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距25年4月自考?待定

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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 某設備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行技術改造，2012年10月對該設備進行評估，調查分析表明，該類設備2007年、2010年和2012年的定基物價指數分別為120、140、150，則該設備的加權投資年限約為( )

    2016年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    某設備購建于2007年10月，賬面價值為10萬元，2010年10月投資1萬元進行技術改造，2012年10月對該設備進行評估，調查分析表明，該類設備2007年、2010年和2012年的定基物價指數分別為120、140、150，則該設備的加權投資年限約為( )

    • A、3.8

    • B、4.2

    • C、4.7

    • D、5

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    下列關于資產利用率的描述，不正確的是

    • A、資產利用率小于1，會使資產名義已使用年限大于實際已使用年限
    • B、資產利用率小于1，會使資產的成新率提高
    • C、資產利用率越小，資產的評估價值越低
    • D、資產未來利用率小于1，會使資產發生經濟性貶值

    按資產評估工作的內容來分，資產評估報告可分為

    • A、單項資產評估報告
    • B、整體資產評估報告
    • C、正常評估報告
    • D、評估復核報告
    • E、評估咨詢報告

    某房地產公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當地同類寫字樓租金為每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費為年租金的3%.維修費為重置價格的1.5%，稅費為租金收入的15%，保險費為重置價格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

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